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Actualizado: (Datos hasta Junio 2026)

Estadísticas del Mercado Inmobiliario

Análisis del mercado inmobiliario argentino basado en datos de fuentes oficiales y de mercado.

Resumen del Mercado (Junio 2026)

Los alquileres en CABA registran una suba interanual del +31.3% (Jun'26 vs Jun'25, Zonaprop), por debajo de la inflación interanual del 33.5% (INDEC, Jun'26) — el menor incremento de alquileres desde noviembre de 2019. Las escrituras muestran una leve baja interanual (-3.1% en may'26, Col. de Escribanos CABA), aunque el monto operado sigue creciendo por la suba de precios en dólares.

Alquileres +31.3% i.a. Inflación +33.5% i.a. Escrituras -3.1% i.a.
Alquiler 2 amb CABA (Junio 2026)
$ 860.106
+31.3%vs Jun 2025
Inflación Interanual (IPC Jun'26)
33.5%
-0.2%vs Mensual: 1,9% (vs 2,1% en May)
Escrituras CABA (Mayo 2026)
5.435
-3.1%vs vs May 2025
Valor UVA (16 Jul 2026)
$ 2.039
+2.3%vs Var. mensual (BCRA)
Comparación de Índices (Base Mayo 2024 = 100)
Evolución acumulada de los índices económicos partiendo de un punto de comparación común.
Evolución Precios Alquiler
CABA — Zonaprop, promedio mensual
Volumen de Escrituras
CABA — Colegio de Escribanos, mensual
Panorama Financiero
Julio 2026
Condiciones de referencia y tasas clave para el mercado inmobiliario

Créditos Hipotecarios UVA

  • TNA Promedio:6,0% a 9,5% + UVA
  • Plazo Máximo:30 años
  • Financiación Máx:75% - 80%
  • Relación Cuota/Ingreso:25%
  • Ajuste de Capital:UVA (Inflación / CER)
  • Costo Fin. Total (CFT):TNA + UVA + Seguros
Tasas TNA por Entidad:
B. Nación:6,0% (Clientes sueldo)
Bancos Privados:6,9% - 9,5%
Banco Ciudad:7,5%
Bancos Regionales:8,9% - 11,4%

Tipos de Cambio

Dólar Oficial
$ 1.495
Banco Nación
Dólar Blue
$ 1.525
Informal
Dólar MEP
$ 1.516
Bolsa
Dólar CCL
$ 1.568
Liqui
Dólar Tarjeta
$ 1.944
Tarjeta / Ahorro
Dólar Cripto
$ 1.558
Stablecoins
Dólar Mayorista
$ 1.476
BCRA / Comercio
Actualización API:N/A

Ingresos y Tasas

RIPTE (Salarios)
$ 1.849.728May 2026

Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables.

Tasa Plazo Fijo
16-23%TNA Est.

Los valores financieros son referenciales y pueden variar según la entidad bancaria y el momento del día.

Fuentes de información utilizadas en este reporte

INDECBCRACol. Escribanos CABAZonapropBancos