Actualizado: (Datos hasta Noviembre 2025)
Estadísticas del Mercado Inmobiliario
Análisis del mercado inmobiliario argentino basado en datos de fuentes oficiales y de mercado.
Resumen del Mercado (Noviembre 2025)
El mercado de alquileres en CABA registra una variación interanual estimada del +38.5% (Nov'25 vs Nov'24), manteniéndose levemente por encima de la inflación interanual (32.4% a Oct'25). En paralelo, las transacciones consolidan un año de recuperación con un +12% interanual.
Alquileres +38.5% i.a. Inflación +32.4% i.a. Escrituras +12% i.a.
Alquiler 2 amb CABA (Est. Noviembre 2025)
$ 745.000
+38.5%vs vs Noviembre 2025 2024
Inflación Interanual (IPC Oct'25)
32.4%
-1.2%vs vs Mes anterior
Escrituras CABA (Noviembre 2025)
6.150
+12.0%vs vs Noviembre 2025 2024
Valor UVA (30 Noviembre 2025)
$ 1.648
+1.8%vs vs Oct 2025
Comparación de Índices (Base Mayo 2024 = 100)
Evolución relativa hasta Noviembre 2025.
ICL
IPC
UVA
CER
CAC
Evolución Precios Alquiler
CABA (Est.) - Promedio mensual
Volumen de Escrituras
CABA - Cantidad mensual
Evolución Precios Alquiler
CABA (Est.) - Promedio mensual (ARS)
Fuente: Estimado basado en portales inmobiliarios.
Volumen de Escrituras (CABA)
Cantidad mensual de compraventas
Fuente: Colegio de Escribanos CABA.
Comparación de Índices (Base Mayo 2024 = 100)
Evolución relativa de los principales índices económicos desde Mayo 2024.
ICL
IPC
UVA
CER
CAC
Gráfico de elaboración propia comparando el crecimiento acumulado de variables clave (Inflación, Salarios, Costo construcción) partiendo de una base común.
Panorama Financiero
Condiciones de referencia y tasas clave para el mercado inmobiliario
Créditos Hipotecarios UVA
- TNA Promedio:4.5% + UVA
- Plazo Máximo:30 años
- Relación Cuota/Ingreso:25%
- Bancos Activos:NaciónHipotecarioCiudadSupervielleSantander+2
Tipos de Cambio
Dólar MEP
$ 1.420
Bolsa
Dólar Blue
$ 1.480
Informal
Actualización API:N/A
Ingresos y Tasas
RIPTE (Salarios)
$ 1.650.000Oct 2025
Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables.
Tasa Plazo Fijo
42-45%TNA Est.
Los valores financieros son referenciales y pueden variar según la entidad bancaria y el momento del día.
Fuentes de información utilizadas en este reporte