Estadísticas del Mercado Inmobiliario
Indicadores del mercado inmobiliario de CABA, contextualizados con variables económicas y financieras nacionales.
Últimos datos disponibles: alquileres agosto 2026 · IPC agosto 2026 · escrituras julio 2026 · RIPTE julio 2026 · variables BCRA hasta 16/09/2026.
Resumen del Mercado — últimos datos disponibles
Durante agosto de 2026, alquilar un departamento de 2 ambientes en la Ciudad de Buenos Aires costó en promedio $ 886.527 por mes. Los precios tuvieron un ajuste moderado del +1.5% en el mes, acumulando una suba del +19.2% en lo que va del año y del +29.9% en los últimos doce meses.
A la par, la inflación general (IPC) avanzó un 1.7% mensual (sumando un 21.3% en 2026 y un 33.5% interanual), mostrando que los aumentos de alquileres se mantienen en línea con el costo de vida. En el mercado de compraventas, durante julio se firmaron 6.051 escrituras en CABA, con una leve recuperación del +1.02% frente al mes anterior, aunque todavía -9% por debajo del mismo mes del año pasado.
Fuente: INDEC, BCRA y CAMARCO. Muestra el crecimiento acumulado de cada índice tomando Mayo 2024 como punto de partida (100).
Créditos Hipotecarios UVA
- TNA de referencia:6,70% a 7,50%* + UVA
- Plazo Máximo:Hasta 30 años
- Financiación Máx:75% BNA / 80% BBVA
- Relación Cuota/Ingreso:Según entidad
- Ajuste de Capital:UVA actualizable por CER
- Costo Fin. Total (CFT):Depende de cada producto y seguros
* BBVA 7,50%: promoción de septiembre 2026 sujeta a acreditación de haberes y condiciones de vinculación. Banco Nación: 6,70% para vivienda única/permanente ≤210.000 UVA con haberes en BNA.
Tipos de Cambio
Ingresos y Tasas
Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables.
Tasa mayorista observada publicada por el BCRA; no equivale a una tasa de política monetaria ni al plazo fijo minorista.
Créditos: condiciones de referencia verificadas en BNA, BBVA y Banco Ciudad. Cotizaciones: DolarAPI es una fuente agregada y puede diferir de BCRA/BNA.
Fuentes de información utilizadas en este reporte